建筑面积使用面积比例

建筑面积和使用面积一般是没有固定比例的，正常情况下这个比例应该是在60%到95%之间。建筑面积和使用面积的比例通常是开发商在开发设计的时候根据设计图决定的，如果房子的公摊面积比较的大，那么使用面积占建筑面积的比例，自然就会比较的小，反之的话这个比例就会比较的大。如果是从价格上来考虑的话，那么这个比例稍微大一些会更划算，但如果是从舒适的角度来考虑的话，这个比例小一些会更好一些。

建筑面积包括公摊面积不？

建筑面积其实是包含了公摊面积在内的，除了公摊面积以外，里面还包含了套内的建筑面积，也就是包含了实际使用面积。对于普通住宅房来说，通常公摊率应该是保持在15%左右。在购买房子的时候，购房者应该关注一下公摊率，如果公摊率比较的大，实际使用面积就比较小，但是公共的设备或者是空间会比较的大。公摊面积其实就是指分摊的公共建筑面积，比如说小区的电梯井以及公共管道等等都是属于这个范畴。

建筑面积需要交什么税？

在建筑行业当中所涉及到的税费种类是比较多的，比如说有营业税，教育附加费，印花税，个人所得税，城建税，企业所得税，另外还有房产税及土地使用税等等，不同的税费征收比例也是不一样的。
1、一般营业税的税率是3%。
2、承建税的税率会按照营业税的5%来进行计算。
3、教育附加费通常也会按照营业税的3%来进行征收。
4、房产税一般是有两种征收方式的，一种征收方式的税率是1.2%，还有一种征收方式的税率是12%。