购买房子流程

首先，买方在确定房价后，应该与开发商订立《商品房认购合同书》；开发商应向买家提供与工程进度相关的资料及资料。《认购合同书》包括认购物业、房价、户型、面积等一式二份。付款方式可以选择一次性、分期、按揭。

买方和卖方签订购房合同后，即可支付定金，并进行抵押。以下是：买方和卖方签订协议，确定出售房屋的意向。买家先付了定金，然后拿到了首期的付款证明。买方和卖方携带所需的各种资料，进行房屋的转让和放款。买方和卖方已完成房屋的转让和交付。

观看沙盘，房地产顾问在讲解沙盘的时候，重点是给买家们讲解小区的内部规划，而购房者要注意的是：①容积率，如果规划得好，那么高层住宅区的容积率为3.0-5.0，小高层为2.0-2.5，花园别墅低于1.5，别墅的容积率为0.5-1.2；②绿地率与绿地率，确切的说，是一种比较夸张的市场术语，从专业的意义上讲，并不存在“绿色”这个概念，只要看一眼土地出让信息，就能知道这个楼盘的绿地率；③土地使用权年限，目前我国对房地产的使用权可以无偿续租，但对40、50、70、70年使用权的，国家并没有制定相应的政策，在此，购房者只要留意该地块的使用权，剩余的时间可以在售楼处公布《国有土地使用证》。

买房子需要的流程是双方签订购房合同，然后去房管部门办理网签，并且将电子合同发布在相关的网站上，然后缴纳首付，拿到房子，交完房就可以去办理过户手续，之后拿房产证。所需要的手续材料有效的身份证件，户口本，签订的房屋买卖合同，首付款证明，完税证明等等。如果有贷款的行为，那么还需要提交征信报告，工作证明，在职证明，银行流水，结婚证。等待银行审核通过以后，再办理贷款业务，办理完贷款之后，要记得每个月按时还款。

购房者在选定房屋、确定房价后，应与开发商签署《商品房认购合同书》；开发商应向购房者提供相关资料和文件，说明工程进度。《认购合同书》包括认购物业、房价、户型、面积等一式二份。付款方法：一次付款，分期付款，按揭付款。

全款购房须携带身份证，户口本，单身证明/结婚证，首次购房证明。贷款买房者须携带身份证，户口本，单身证明/结婚证，首次购房证明，银行卡流水清单，收入证明。首次购房的消费者，可自行到不动产交易中心办理首次购房证明，办理时间为7个工作天，首次购房的客户可享受税务优惠。如果要购买期房，首先要注意“五证”：开发商在预售商品房时，必须持有《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》，即“五证”，即：《建设用地规划许可证》。

第一步：着手筹备购房，购房前要根据自身的资金实力、还款能力等因素，根据工作和生活需求，决定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向等。第二步：房屋选择，这个阶段是前期的后续工作，可以通过报纸、电视、网络等相关的房产网站进行调查，同时还要结合三家媒体的优势，对房屋进行全方位、细致的调查。

买房子流程是什么?实地去看房要看楼盘的硬件条件，选房，选好后需要需要缴纳一定的定金，签订认购书。

买房子的流程，无论是买新房子还是购买二手房都要确定自己购买的房屋类型，在买房时应该根据自身的需求来进行筛选，比如说要考虑到房子周边的配套以及房子的价格。

买房子贷款流程，和开发商签订房屋的买卖合同，需要提供自己的户籍证明，婚姻证明，身份证，同时要提供自己的收入证名。

贷款买房子流程，在签订了房屋的认购合同之后，只要支付相应的首付，一般首付是不低于30%的，如果公积金贷款的话，首付不低于20%。

买房子需要什么手续，需要先根据自身需求挑选合适的房屋，了解房屋的情况，选购新房的话去售楼部了解房子详情，确定意向后就价款进行协商洽谈，双方达成一致后，签订购房合同。