买房子需要什么手续

买房子是一项重要的决策，需要经过一系列的手续。下面是买房子需要的具体手续：

一、认购

买房时需要提前认购，具体流程如下：

1. 在售楼处确定房源。

2. 填写个人购房信息，并签订定金合同。

3. 双方签字确认并盖章。

4. 购房人支付定金，并保存好收据。

需要注意的是，这一步预付的是“定金”而不是“订金”，定金在法律上有明确的界定，存在违约责任赔偿。

二、签约

买房签约时需要准备以下材料：

1. 定金收据。

2. 本人证件。

3. 私章。

4. 户口本。

5. 收入证明。

具体流程如下：

1. 在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》。

2. 双方就合同进行协商，签字盖章。

3. 购房者支付首付，并保存好相关文件。

三、选择贷款方式

买房时可以选择商业贷款或公积金贷款。具体流程如下：

1. 商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。

2. 公积金贷款是国家为居民提供的住房保障制度，申请条件相对更复杂。

四、办理贷款

办理贷款的具体步骤如下：

1. 选择贷款银行。

2. 确定贷款金额。

3. 提供办理贷款需要的资料。

4. 签订借款合同。

5. 房产交易完成后，交易开具他项权利证明。

6. 银行收到他项权利证明后，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

五、房屋验收

最后是房屋验收，具体步骤如下：

1. 入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

2. 确认房屋质量和使用说明。

以上就是买房子需要的手续和具体流程。希望对大家有所帮助！