购买房子交首付流程

购买房子交首付流程

1、买方和卖方签订购房合同后，即可支付定金，并进行抵押。以下是：买方和卖方签订协议，确定出售房屋的意向。买家先付了定金，然后拿到了首期的付款证明。买方和卖方携带所需的各种资料，进行房屋的转让和放款。买方和卖方已完成房屋的转让和交付。2、买房时要小心交首付，并且签订合同时要携带下列材料：保证金收据；本人身份证原件，婚前须携带双方身份证原件及结婚证原件；户口本、户口证明、个人收入证明、个人印章。按揭的意思就是，银行会先支付你的按揭，再从你欠银行的贷款，到了下一个月，你就可以还上了。也就是说，在你还贷款的那一刻，收回了你购房该套房产的全额款项。

交首付需要注意什么？

1、核实开发商的五个证件
要确认开发商的土地、建设用地、建设、施工、销售五项，最重要的就是拿到国家的土地使用权证和商品房预售许可证。
2、注意阅读合约条款
这一点大家要记住，房子的合同是要有标准的，可以去房产管理局的网站上下载，然后再看一遍，然后在签合同的时候仔细的看一遍。
3、明确交房时间，违约责任
卖方的违约责任，要注意延迟交付时的补偿，也就是要确定交付的时间，交房的时间要确定到年月日，不能接受一些不合理的条款。
4、确认价格和付款条件
请看清楚的标价和总价和付款条款，在合同中要清楚地标明每平米的单价，如包含其它的费用（如水暖、煤气的初装费），必须同时注明；这房子是一次性支付，还是分期支付？付款方式为现金或票据付款。
5、确认面积和面积差异的处理
在销售管理办法中，有明确规定，如果购买的商品房存在面积上的差别，合同中有协议的，则依照协议执行。
6、确认合同条款中的权利与义务的对等
签订合同是一件很严肃的事情，这是一件很严肃的事情，也是一件很重要的事情。
7、务必确认交付时间已定
由于资金短缺，延迟交房现象屡见不鲜，开发商经常在预售合同中大做文章，比如只写完工时间，却没有写出交付日期。
以上内容就是购买房子交首付的流程以及交首付需要注意什么的全部内容，希望本篇文章对你买房有所帮助。