房产证上加子女名字

买卖和赠与均可用于在父母房产证上添加子女的名字。“赠与”的过程如下：①赠与人与赠与人签订一份书面协议，称为赠与书。根据法律，房屋的赠与必须是书面的。②房屋赠与人（受赠人）须持房屋所有权证或赠与书，按规定交纳相关的契税。此外，按照我国的法律，房屋转让需要进行公证。

房产证上是可以加子女名字的，根据加名方式不同，需要办理的手续也不同，常见的加名方式有以下三种： 1、赠与方式 可以先和子女签订关于房屋赠与的书面合同，然后凭借房屋的所有权证、房屋赠与书以及准备的其他资料，根据契税暂行条例缴纳契税，领取契税完税证明，然后办理公证赠予手续，办理完毕后就可以办理房屋所有权转移登记手续。 2、买卖方式 可以先和子女签订房屋买卖合同，然后查验双方的资格，办理网签合同，然后核定契税并缴纳，就可以到房管局大厅办理房屋加名或过户手续，一般需要准备房产证、身份证、户口本和结婚证等资料。 3、继承方式 通过继承的方式将房屋增加上子女的名字，这是最省钱的一种方式，只需要缴纳较少的费用，但前提是在父母过世后才可以继承。

房产证上加子女名字办理方法： ①无贷房子：如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，这也就是相当于房屋买卖的形式。在办理加名字的时候，需要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。 ②有贷房子：有贷房子在房产证上加子女名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的类型，需要额外支付100元费用，如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，需要支付200元，其它步骤和有房无贷的情况一样。 房产证上加子女的名字有注意事项： ①在孩子未成年的时候，房子可能一分不剩。如果房产证上加子女名字，夫妻离婚分配财产时，孩子的房子就是大问题，这时的房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，离婚的时候，孩子未成年，谁有孩子监护权，谁就管理孩子财产。 ②在孩子成年时，买房需要多付首付。如果房产证上加子女名字，那么子女名下有房，在申请购房贷款的时候，不可能按照首套房的标准来贷款，所以会比首套房多付首付。

房产证上加子女名字，如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估。

买卖和赠与均可用于在房产证上增加家长的名字。如果是买卖，那就需要缴纳房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证明，而未成年的孩子则需要户口本或者出生证明。除了要携带足够的文件外，还要提供各种证件的复印件。赠与方法转让所需的程序如下：赠与人与受赠人签订的一份书面协议，即赠与书。

**好根据家庭情况做出抉择，现目前限购令政策清晰，若真是加了名字，这势必会影响购房资格。但若是有其他因素必须加的话

房产证上加名字房产证上加名字新规定：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。房产证上加名字的方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字。1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。2、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。

女人一旦不再年轻了就会出现莫名的恐慌,她要求房产上有她的名字,只是希望给自己多一份保障,让自己觉得真正融入了这个家庭,男人在你这个年记是很可怕的,现在的小女生都喜欢“大叔”型,而且都是热情性格,你不攻不代表你就能守得住,女人养老钱对她来说只是**微不足道的保障,完美和睦的家庭才是她**想要的,虽然女人多大年记了都会有点小任性,但是请理解女人吧,毕竟生小孩、教小孩就已经占去了她**美好的青春。**后补充一句,**好不要在你老婆面前说:你是农村人。这会让她更没安全感。

1要很贵,很麻烦2首先要说的是,有房产证的房产都是私房,私房的权利是以产权登记为准的.户口只是户籍管辖的证明,跟私房没有任何的联系.3要在产权证上加名字,实际是房产所有全的转移.是要通过买卖或者赠与的手续才能办理,这样的税费很高.而且共有人多了后会对房产的日后处分产生很多麻烦4如果办理买卖,要父母和子女去房产交易中心订立买卖合同并去当地房产部门过户.赠与要父母和子女去公证处办理并去过户.要带身份证 户口本 婚姻证明 房产证

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、关于析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。二、关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女加名，选择赠与**合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

　　房产证加子女的名字，在日后不需要进行过户或者是赠与，免去了因为房产过户而出现的相关税费，同时如果夫妻之间出现婚姻破裂，因为是婚前孩子自己的财产，所以也不会出现需要进行分配的情况，保证了孩子的财产安全。同时对于现在来说，如果父母二人离婚，对于孩子的财产也会得到相关的保护，提前登记在子女名下也是未来生活的一种保障。　　而且房产证加子女的名字，如果父母出现了破产等情况，也不会影响子女名下的财产，虽然说加名字有很多的好处，但也有一定的弊端，比如说子女如果将来再买房，就不能够享受首套房的优惠政策，而且如果家里有多个子女的情况下，如果发生孩子不幸离世，按照相关的法律规定，会将遗产分配给第一顺位的继承人，这种情况下很容易会导致经济纠纷的问题。

免去未来房产过户的相关税费和麻烦:父母要将孩子的姓名写在房产证上，通常有两种方式，一是出售，二是转让，二是转让。这两种方式都要交纳一定的税收。办理赠与过户手续的话，需要缴纳百分之6的税款，也就是您同意的房屋转让价格的百分之6。

子女的姓名可以在不动产证书中加上赠予或卖掉。如果父母将自己的财产以赠与的形式转移到孩子身上，那么增加孩子名字的费用包括契税、公证费、产权登记费。若房屋已使用五年以上，则可透过出售的方式进行转让。转让费用和二次买卖税是一样的。

父母房产证加子女名字需要缴纳税费，包括契税、个人所得税和增值税等。在办理过程中，需要了解相关税费规定，选择合适的方式，并注意房产证的持有时间和数量。