如何在房产证上加子女名字

如何在房产证上加子女名字

在房产证上加上孩子的姓名，可以是赠与或者是出售。没有贷款的房子，在房产证上加上孩子的名字，如果房产证上有一对夫妇的名字，那么要在房产交易中心进行估价，这是一种出售的方式。在办理加名手续时，按房屋估价，缴纳相关的契税。而有贷款的房屋房产证上加上姓名手续，首先应当首先到贷款银行进行按揭变更，若贷款为纯公积金，须另加缴款。而如果是公积金+商业贷款，那么就必须要缴纳了。其他的法规措施与住房没有贷款是一样的。

把小孩的名字加到房产证里会怎么样

如果没有子女在房产证上写上自己的姓名，则按照现行的政策，在子女成年后购买第一套房时，可以享受到首套房的首付款。但是，如果以前的房产中有子女的名字，那么子女在买房时要多交一些定金。
1、优点是，如果将房产转让给子女，可以省去一大笔钱，而不需要支付过户费；缺点是，作为房屋共有人的子女，在办理房屋时必须征得子女的同意，等子女满18周岁后，再由其自行处置；孩子买得太早，就忘记了努力，这也是坏的。
2、如果父母要分割财产，那么子女自然是有产权的，而子女的监护权，则由子女来掌管子女的产业，可获得房屋的2/3。
3、父母去世后，房屋的产权归属于子女，但遗嘱必须由公证处进行公证。现在，我国还没有开征房产税，但是将来就不好说了。

在房产证上添加孩子姓名所需要的证明材料及注意事项

1、需要的材料：房产证，户口本，身份证，婚姻证明（婚姻证明或单身证明），而未成年的孩子则需要提供户口本或出生证明。除了所有的文件外，还要准备各种文件。
2、注意事项：到政府办事处办理加名时，房屋的产权人和房屋的加产者均应参与。
以上就是如何在房产证上加子女名字的主要内容了，给子女加名是父母对子女的一番深沉的爱。