父母房产证上加已婚子女名字

父母房产证上加已婚子女名字

买卖和赠与均可用于在房产证上增加家长的名字。如果是买卖，那就需要缴纳房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证明，而未成年的孩子则需要户口本或者出生证明。除了要携带足够的文件外，还要提供各种证件的复印件。
赠与方法转让所需的程序如下：赠与人与受赠人签订的一份书面协议，即赠与书。房屋赠与人（受赠人）可凭房屋所有权证、赠与书，按规定交纳相关的契税。此外，按照我国的法律，房屋转让需要进行公证。同时，还要进行产权转让的登记。具体是指赠与人向不动产主管部门申请变更登记，需提交申请书、身份证明、原不动产产权证、赠与书、公证书、契税发票。在完成房屋产权转让登记后，可将子女作为房屋的共同财产。

产权证加孩子姓名程序

1、以赠与的形式，将孩子的姓名写在房产证上：房屋转让，必须要有一份文件，一份协议，一份公证。受赠人须凭书面合同、购房合同等缴纳有关税费。买卖双方到不动产登记机关办理变更登记，并将房屋产权转让。必须提供申请书，房产证，身份证，赠与合同，纳税证明。一旦房屋过户手续完成，再加上孩子的姓名和房产证，即可顺利地完成。
2、将孩子的名字写在房产买卖上：如果给孩子一套房子的房产证没有超过五年，或是孩子有其他的房产，都要交税，因此，很多人都会选择购买房子，而不需要交纳个人所得税。
具体流程是这样的：制作有关文件.要准备房产证、户口证明、身份证、已婚子女的结婚证明、未成年子女的户口本、出生证明等。如果你有一套住房贷款，必须要到银行办理贷款。最后，我要提醒各位，在办理过户的时候，必须要有两位当事人在场，在场见证。
假如房产证原来是一对夫妇的姓名，必须加上孩子的姓名，这种情形应当首先向有关主管部门进行房屋估价，并按估价的价值缴纳相应的税费。
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