房产证加子女名字利弊

房产证加子女名字利弊

1、免去未来房产过户的相关税费和麻烦： （1）父母要将孩子的姓名写在房产证上，通常有两种方式，一是出售，二是转让，二是转让。这两种方式都要交纳一定的税收。办理赠与过户手续的话，需要缴纳6%的税款，也就是您同意的房屋转让价格的6%（公证费3%，过户税3%）。赠与过户后，若您想将不动产转让，则需缴纳税款的20%，故通常不宜采用赠与过户方式。
（2）而交易，则是将房屋的所有权转让给孩子，缴纳的税费是8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
（3）父母买了房子，大部分都是给自己的孩子买的，因为要交很多税，所以在买房子的时候，就把自己的孩子的名字写进去了。
2、子女的这部分财产属于婚前财产，不会因为离婚受到影响: 如果您的子女还没有结婚，您在购买房产时加上了自己的孩子的姓名，那么这是您的遗产。如果以后孩子的婚姻不幸破裂，他们也不会把这笔钱分给别人。这对他的子女来说，也是一种保护。
3、父母如果离婚，子女的这部分权益不会受到侵犯: 如果父母离婚了，那么孩子的名字就会在房产证上签上，这样孩子的财产就不会被分走，而是会以孩子的名字作为自己的财产。
4、父母如果破产了，子女的这部分权益不会受到侵犯: 有的人会在破产前转移财产，这是违法的，自然不能受到法律的保护，但是如果你买房时就将房登记在子女名下，那就算因为破产财产被清算也不会影响子女名下的房产。
5、子女将来若再买房将不享有首套房相关优惠: 如果父母没有在房产证上加上自己的名字，则按照现行的政策，在孩子成年后，购买第一套房时，可以按照现行的政策进行购房；如果是20到30年的房贷，那么贷款的利息就是数万到十几万不等。即使不是热门城市，首套和二套房的差别也不大，但也有部分购房优惠，比如购房补贴、契税优惠等，大部分都是为初次购房的人准备的。
6、可能会造成相关的遗产纠纷: 如果父母在购买房产时，将子女的姓名写在房产证上，那么不管这是结婚之前的，还是结婚后的，如果子女不幸去世，那么在没有遗嘱的情况下，就会按照法定的程序，将其平分，即父母、配偶、子女。虽然法律上有明文规定，但是回到现实生活中，仍然会产生很多纠纷和悲剧。
以上就是房产证加子女名字利弊的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。