房产证上加子女名字的利与弊

房产证上加子女名字的利与弊

房产证上加子女名字是父母常常会考虑的事情，但实际上这样做既有好处也有坏处。

加子女名字的弊端

首先，加上子女名字可能会增加孩子买房的成本。如果房产证上有孩子的名字，购买第二套房子时需要支付更高的首付比例、房贷利息和契税。

其次，随着未来可能全面开征的房产税，如果子女名下房产的累计面积超过免税额度，就需要缴纳房地产税。

最后，如果孩子意外去世，配偶作为第一继承人有权继承孩子名下的财产，即使财产与孩子共有，配偶也有权利申请分割财产。

加子女名字的好处

首先，可以避免转让产生的税收。子女继承不动产时需要支付契税、公证费和产权手续费。如果直接将房产证登记在子女名下，就能省下这些费用。

其次，如果离婚时，子女名下的财产属于婚前财产，配偶无权分割房屋。

最后，加上子女名字可以规避家庭崩溃的风险。父母经营的公司破产时，子女名下的财产不会受到影响。

房产证上加子女名字有利有弊。父母在做决定时应权衡利弊并考虑自己的具体情况。

在购房过程中，是否将子女名字加在房产证上是一个需要慎重考虑的问题。父母需要根据自身情况和未来的规划来决定是否加名字。无论选择怎样的方式，都应该确保子女的权益得到保障，并避免不必要的财产纠纷。