父母房产证上加子女名字

父母房产证上加子女名字

买卖和赠与均可用于在父母房产证上添加子女的名字。“赠与”的过程如下： 1、赠与人与赠与人签订一份书面协议，称为赠与书。根据法律，房屋的赠与必须是书面的。
2、房屋赠与人（受赠人）须持房屋所有权证或赠与书，按规定交纳相关的契税。此外，按照我国的法律，房屋转让需要进行公证。
3、还必须进行产权转让的注册。具体是指赠与人向不动产主管部门申请变更登记，需提交申请书、身份证明、原不动产产权证、赠与书、公证书、契税发票。关于缴纳契税，国家税务总局规定：对个人无偿赠送的不动产，应当全部向受赠人征税，全国各地的契税标准为3%，在某些情况下只有1%。
4、办理了房屋产权转让登记后，可将子女作为房屋的共同财产。

房产证加名字需要注意什么

1、加名字的时间：结婚前加名字和结婚后加名字，手续和花费都不一样。婚前购置的房屋属于婚前一方所有，结婚时若有一方要求增加姓名，应按照房屋买卖程序进行产权变更，通常要交纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的人：在房产证上加配偶、子女、父母、直系亲属名字的人，其操作方法不同，加配偶相对于其他亲戚来说更容易。建议大家提前咨询当地房屋管理部门，以便及时了解有关情况。
3、房产证上可以增加一个人的姓名，还可以减少一个人的姓名，如果一个人的名字被砍掉，那么这个人就会失去这个房子的所有权，所以在办理房产证的时候，这个过程就和房产证一样，都是要交钱的。
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