房产证上加子女名字

房产证上加子女名字办理方法：
①无贷房子：如果房产证原本有夫妻两人名字，加上子女名字时，需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估，这也就是相当于房屋买卖的形式。在办理加名字的时候，需要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。
②有贷房子：有贷房子在房产证上加子女名字时，需要先到借贷银行办理抵押变更手续，如果房贷是申请公积金贷款的类型，需要额外支付100元费用，如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，需要支付200元，其它步骤和有房无贷的情况一样。
房产证上加子女的名字有注意事项：
①在孩子未成年的时候，房子可能一分不剩。如果房产证上加子女名字，夫妻离婚分配财产时，孩子的房子就是大问题，这时的房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，离婚的时候，孩子未成年，谁有孩子监护权，谁就管理孩子财产。
②在孩子成年时，买房需要多付首付。如果房产证上加子女名字，那么子女名下有房，在申请购房贷款的时候，不可能按照首套房的标准来贷款，所以会比首套房多付首付。