经济适用房买卖政策

经济适用房是一种具有社会保障性的住房，可以买卖。根据国家政策，经济适用房可以按照市场价格出售，但需满足住满5年的条件。购买经济适用房需符合相关条件，转让需经过市房管局的审批。了解经济适用房的相关政策，可以更好地理解其买卖规定。

经济适用房买卖在取得入住资格之后，在入住未满5年的情况下是不可以上市交易的。

根据大连经济适用房买卖政策，符合条件的家庭可以申购经济适用住房。申购条件包括市内四区城镇常住户口五年以上、低收入、住房面积限制等。经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，5年后可上市交易。

我听说经济适用房买卖有一些政策限制，比如购买资格、价格、转让等方面都有规定。好像是为了保证低收入家庭能买得起房，防止炒房。具体细节我也不太清楚，你可以咨询专业的房产经纪人或者银行房贷顾问。

①经济适用房对于住满时间大于5年的，住户可以按照目前市场价格进行交易，但交易后业主需按照房子成交额的10%补交综合地价费。按照市场价出售已购经适房的，经适房需凭契税完税证明，房屋权证，住房变动合同等证件到房屋所在地国土资源及房屋管理部门办理交易，产权过户手续就可以了。②经适房对于没有住满5年的，由于政策规定则不可以按市场价格交易。因此，确需交易这种经济适用房的住户，只能以不大于购买时的价格出售，且只能出售给满足经适房购买条件的居民家庭或由政府有关部门收购。

经济适用房如果已经居住满5年的话，那么可以按照市场价格对外出售的，在出售之后，业主需要按照房屋成交额的10%来补交综合地价款。假如说是按照市场的平均价格来出售经济适用房，那么在出售之后需要凭借着完税证明以及房屋权证，还有转让合同等手续到当地的国土资源以及房屋管理局是办理交易手续，然后要办理产权过户手续。如果房子还没有住满5年的话，那么通常是不可以进行交易的，如果是自己居住的话，购买经济适用房是比较划算的，但如果是投资的话就不太划算。

当我们成功申请了经济适用房之后，想要进行买卖的时候，这就需要了解清楚相关的政策规定。毕竟经济适用房是一种保障性住房，跟商品房存在着一定的区别，那么济南经济适用房如何买卖?

本文介绍了经济适用房买卖过程中需要缴纳的费用，包括契税、买卖手续费、印花税、公共维修基金等，并解析了经济适用房的出售政策和条件。

经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格较低。买卖有限制，需满足一定条件，如居住年限等。

购买经济适用房可申请贷款，但首付比例和利率可能高于普通商品房。建议提前咨询银行，了解贷款条件和还款计划，合理规划资金。

经济适用房可以卖吗？根据经济适用房买卖规定，已住满5年的经济适用房可以按市场价格出售，但需补交综合地价款。未住满5年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能出售给符合条件的家庭或由政府收购。此外，经济适用房在购买5年内不得交易。

本文详细介绍了经济适用房拆迁补偿的各种形式，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，并解释了经济适用房买卖政策的规定，包括未住满5年的出售限制、住满5年的转为商品房以及按市场价格出售的手续要求。

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。较低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

经济适用房买卖本身不违法，但需满足政策规定的条件，如满5年，补交土地出让金等。购房者应仔细审查合同条款，确保交易合法合规，维护自身权益。