经济适用房可以买卖吗？了解经济适用房的相关政策

一、经济适用房的定义和特点

经济适用房是指由政府组织的房地产开发企业或集资建房单位以低价向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性、经济性和适用性等特点，旨在解决低收入家庭的住房问题。

二、经济适用房的买卖规定

根据国家政策，经济适用房是可以买卖的。目前，经济适用房的买卖规定分为两种情况。一种是满足住满5年的条件后，可以按照市场价格出售。另一种是未满5年的经济适用房，不可以按照国家政策规定的价格进行出售。

三、购买经济适用房的条件

购买经济适用房需要符合一定的条件。国家规定，经济适用房只能出售给符合经济适用房购买条件的居民。如果是家庭购买或政府收购，相对来说不太合理。购买经济适用房需明确拥有有限产权的购房人身份。

四、经济适用房的转让规定

如果购房人因特殊原因需要转让经济适用房，需经市房管局审批。未满5年的经济适用房不能直接上市交易，而是由市房管局按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行收购。

五、经济适用房买卖的注意事项

购买经济适用房需注意一些政策规定。满5年的经济适用房上市转让时，需按照同地段普通商品住房和经济适用房的差价比例交纳土地收益等相关价款，并取得完全产权。在取得完全产权之前，不得用于出租经营行为。

经济适用房是可以买卖的，但需符合国家政策规定。购买经济适用房需满足相关条件，转让需经过市房管局的审批。了解经济适用房的买卖规定和政策，可以更好地理解其特点和限制。