定金和订金哪个能退哪个不能退

定金和订金哪个能退哪个不能退？原则是订金可以退，定金不能退，我国的司法审判实践中，订金被视为预付款。

订金可以退，定金不能退，二者是有本质上的区别的，定金满足一定条件的可以返还，但是这个定金退还的条件比较苛刻，如果是支付定金的一方，因为自己的原因需要退还，一般不予支持，特别是当收取定金方已经履行了合约，是无权请求返还定金的

定金通常是不能退的，订金是可以退的。定金是指双方为了保证债务的履行，约定向对方支付一定数额的金钱作为担保，数额由双方约定，但不得超过主合同金额的20%，定金合同自实际支付定金之日起生效，债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回，支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，所以在缴纳时候一定要看清楚。

定金是不可以退的，所谓的定金其实就是指买卖双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先支付给对方一定数额的资金来作为担保。如果给付定金的一方没有履行约定的责任，或者是没有履行合同责任的话，那么是没有权利要求对方返还定金的。但如果收受定金的这一方没有履行相应的责任义务，此时就应该双倍返还定金。一般在房屋交易的过程当中，只要买家支付的定金，双方就应该签订正式的定金合约。

定金不能退，通常情况下定金是双方约定一方给付定金，另一方作为债权的担保，但是定金的数额是不能超过合同标的额的20%，订金则是一方当事人的单方行为，并不具备担保性质。 在房地产买卖交易过程当中，签约下定的时候通常是需要付定金的，这时候一定要看清楚定金合同的条款约定，并且逐字逐句进行填写，如果遇到一些涉及利益方面的问题，应当仔细阅读，合理合法的保障自身的权益。

根据我国现行法律规定，定金和订金有不同的性质和退还规则。定金具有担保性质，违约方不退还；而订金没有担保性质，可以退还。在房产交易中，买卖双方应了解清楚定金和订金的区别，以确保自身权益。建议咨询专业人士或法律机构以获取准确的法律解释和建议。

定金是指在合同订立或协议后，当事人按照合同标的金额的20%（最高不超过20%)，提前向另一方提供现金或其他代用品。定金合同是以主合同成立为前提的附属合同的附属关系。

购房定金与定金的基本原则是：订金可以退还，定金不可退还。符合以下条件的押金可以退还①未按约定支付定金的。②没有权利要求退还保证金。③承揽定金的一方未尽到合同责任④约定双倍的退款。订金是双方在协议中约定的，为了保障债权的实现，一方事先支付给另一方的金额。保证金是一种保证。

其实，这两种说法，在法律上是有很大区别的。定金是指作为一种合同的保证金。如果您在付了订金之后，单方面地表示遗憾，那么您就不能提出退款的请求。如因承揽订金而未能履约，卖方须加倍退还订金。很多人在看房子的时候，都会先看中一套房子，然后再去找其他房子，如果你反悔了，要拿回押金，那就是你的反悔，因为他们可以不退还订金。相反，如果卖家认为有新的买家愿意再出更高的价格，不愿意再卖了，那么他们就会加倍的退回去订金。

定金与订金哪个能退？订金是可以退还的，这两者之间其实有很多的不同。

租赁合同中的定金是不退还的，订金是可以退还的。租赁合同中的定金和订金的不同之处在于，定金合同是从合同，合同的成立和生效不会对合同的效力产生任何的影响，定金具有担保性质，订金只是单方面的，不具有担保性质。订金仅仅表示了一种诚意，而且在法律上，如果合同能够完成，则预付了一笔钱。如果合同不能履行，那么无论谁的过错，都可以退还订金。预付了定金之后，如果单方面地表示不履行，那么就不能提出退款的请求。若因承租人的原因未能履行，卖方应支付双倍的定金。

定金与订金的区别及退还情况，以及相关法律规定。

定金和订金在房产行业中有何区别？定金是担保手段，而订金是支付手段。退还情形、数额要求和支付方式等方面也存在差异。

本文介绍了定金和订金的区别，以及在购房过程中需要注意的问题。需要签订定金协议或购房协议书，并注意协议中定金的数额和性质。同时，买房者需要了解首付款的支付时间，以便及时准备资金。

买房定金与订金都能退，在退款的时候要符合相应的条件。定金有违约金，订金不需要违约金，虽然只有一字之差，但是实质性质就不一样，定金则是双方达成约定的表现形式，就相当于已经签了合同，如果想要退定金，那么就属于违约情况必须要付违约金。如果是订金，这是一种契约的表现形式，如果不满意或者是服务不到位，也是可以退出的，当然这个订金可能就不需要付违约金。所以在平时买东西的时候，一定不要着急付定金，可以多考虑考虑之后再做决定。