租房定金与订金哪个能退

租房定金与订金哪个能退

租赁合同中的定金是不退还的，订金是可以退还的。租赁合同中的定金和订金的不同之处在于，定金合同是从合同，合同的成立和生效不会对合同的效力产生任何的影响，定金具有担保性质，订金只是单方面的，不具有担保性质。订金仅仅表示了一种诚意，而且在法律上，如果合同能够完成，则预付了一笔钱。如果合同不能履行，那么无论谁的过错，都可以退还订金。预付了定金之后，如果单方面地表示不履行，那么就不能提出退款的请求。若因承租人的原因未能履行，卖方应支付双倍的定金。

定金与订金之间的差异

首先，定金有保证的性质。而订金没有保证的性质，仅仅是预付。第二，定金合同为主合同的从合同，其无效不会对主合同的有效性产生任何影响。第三，定金和订金在法律上的影响是不同的。支付定金的一方未履行所欠的款项，不能向对方提出退还定金，如果收订金的一方未履行所欠的款项，应按订金罚则加倍退还押金。
定金是指合同双方按照合同约定的数额，按照合同约定的数额，以保证合同的顺利进行。其中，保证金金额不能超出合同金额20%，超出20%，则无效。我国《民法典》有规定，一方支付一笔保证金，由一方支付另一方的保证金，另一方在清偿债务时，由其支付或返还。如果一方未按合同规定支付了保证金，则没有权利向对方提出退还保证金。如果一方未按合同规定支付保证金，则按其规定退还定金。保证金的使用主要是为了促使当事人遵守合同，对违约人进行处罚。
订金又称为预付款，是在合同执行之前，双方就协议中约定的部分金额。从本质上讲，订金的交付是一方履行主合同的一种行为，在履行合同时，支付货款，而在合同未履行时，则应退还订金。订金不会出现任何违反合同的情况，也不会出现任何的损失或损失。一些影楼的“预约金”，也是一种预付款，属于订金。
以上各方面介绍了租房定金与订金哪个能退，以及定金与订金之间的差异的相关问题。租赁合同中的定金是不退还的，订金是可以退还的。定金与订金有着本质的不同，同时在法律上的效力也不一样。