购房交定金和订金哪个能退

购房交定金和订金哪个能退

1、定金是指在合同订立或协议后，当事人按照合同标的金额的20%（最高不超过20%)，提前向另一方提供现金或其他代用品。定金合同是以主合同成立为前提的附属合同的附属关系。
2、“订金”是一种习惯用法，其含义为预付款，不具备订立和履行合同的作用。如果顾客一方不愿意购买某一件货物，那么“订金”就应该退回。
3、定金是一种可以根据“定金原则”来保证合同的成立和履行的法定概念。而“定金”是一种习惯用法，它仅仅是一种预付款，并不具备保证合同的订立和履行的作用。
4、根据《担保法》，在支付定金后，如果付款人拒绝签订合同，或者在合同生效后未履行，则没有权利要求退还定金；收到保证金的一方拒不签订或在合同生效后未履行的，保证金应加倍退还。订金只能在合同完成后作为价款的抵押物或索回。

定金和订金可以退还吗？

1、《中华人民共和国担保法》第118条《人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第118条：“订金、担保金、保证金、订约金、押金、订金等，但是没有约定订金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具有定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
2、我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：未达到销售条件的，不能出售商品房，也不能收取预付款。所以，在不满足销售条件的情况下，买方已支付“定金”，不管双方有没有就返还“定金”的问题达成协议，开发商都必须无条件返还定金。
以上就是购房交定金和订金哪个能退的相关内容了，在购买房子的时候交了定金，如果要退的话，就要在合同里写好退款的条款。