定金与订金哪个能退哪个不能退

定金是不可以退的，所谓的定金其实就是指买卖双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先支付给对方一定数额的资金来作为担保。如果给付定金的一方没有履行约定的责任，或者是没有履行合同责任的话，那么是没有权利要求对方返还定金的。但如果收受定金的这一方没有履行相应的责任义务，此时就应该双倍返还定金。一般在房屋交易的过程当中，只要买家支付的定金，双方就应该签订正式的定金合约。

定金与订金哪个受法律保护？

定金与订金都会受到法律的保护，定金其实就是在合同订立之前支付一定数额的金钱来作为担保的一种方式。而给付定金的一方被称之定金给付方。支付了定金之后，那么不仅仅可以作为合同成立的一种证明，同时还可以对合同起到担保的作用。订金在法律上其实并没有特别严格的界定，一般支付了这个款项之后都会被视为预付款，这个其实也是被认定为一种履约的保证，但是这种保证通常只对给付方形成约束。

定金交了签了认购书能退定金吗？

定金交了签订了认购书的定金是可以退的，但退定金需要满足一定的前提条件。
买卖双方任何一方单方面违约导致不能签定合同的情况下，需要将定金退还，还要赔付定金的双倍给对方，但是如果由于一些特殊情况，比如政策变化等不确定性因素，导致的不能签定合同，此时定金也是可以退还，对于协议和补充协议的内容双方没有达成一致而导致无法签约的，不归责任于任何一方，定金也是可以退还的，其他情况下定金均不予退还。