订金定金哪个不能退买房子

订金定金哪个不能退买房子

购房定金与定金的基本原则是：订金可以退还，定金不可退还。
符合以下条件的押金可以退还
1、未按约定支付定金的。
2、没有权利要求退还保证金。
3、承揽定金的一方未尽到合同责任。
4、约定双倍的退款。

什么叫订金

订金是双方在协议中约定的，为了保障债权的实现，一方事先支付给另一方的金额。保证金是一种保证。因为订金是提前支付的，而且订金金额也是事先约定好的，所以，通过使用保证金罚则，可以促使当事人自觉地履行合同，发挥保证的效力。

买房交定金需要注意什么

1、定金不能用口头约定：在购房时，仅仅是口头上的约定，并没有书面的协议，没有法律的保障。因此，消费者要加强法律意识，提高自身的法律意识。许多购房者在与开发商签订认购协议时，都会先支付一笔定金给开发商，不料当他们要付定金时，对方却不肯退还定金。
2、定金不是必须的：定金条款没有强制性，只是一种指导性的条款，消费者可以根据自己的意愿来选择。
3、注意定金条款中的圈套：通常来说，虽然双方已经约定好了定金，但也要等到客户支付了定金之后，才能生效，并且要在约定的条款中明确约定违约的具体情形，防止一些不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、了解定金和订金的不同：定金与订金在性质上有很大区别，双方可以约定一方支付保证金，以保证其债权。债务人在履行其债务时，其保证金可以作为价款的抵押物或索回。预付款是预付款中的一部分，没有任何保证，若收到定金的一方未能履行合同，那么付款人只能要求退还定金，而不能提出加倍的要求。
以上就对定金与定金的相关解释和注意事项的内容啦，买房的朋友们一定要了解清楚，避免出现一些不必要的麻烦。