购房契税税率

听说买房要交契税，具体多少不清楚。好像是首套房少点，二套房多点。还得多问问。

购房契税税率一般为3%~5%，根据各地实际情况确定。计税依据包括成交价格、市场价格、交换差价和土地定价等。个人购房契税有优惠税率，根据房屋面积和是否为第二套住房确定税率。文章详细解释了契税税率和计税依据的相关内容。

2025年购房契税税率将发生变化，购买家庭唯一住房及第二套住房的契税有不同的优惠政策。了解契税的缴纳时间和方式对购房者至关重要。

不管是购买新房还是购买二手房，都是需要缴纳一定数额契税的，而且购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购房契税税率实行3％～5％的幅度，实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税税率年年变，经验告诉我，政策是关键，提前了解，早做打算。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，2025年起购房契税税率将有所变化。本文将详细介绍购房契税的缴纳时间和方式，并提供了线下窗口缴纳、线上缴纳和委托代缴三种方式供购房者选择。

2025年最新的购房契税优惠税率为1%-2%，具体以购房情况未确认。根据契税优惠政策规定，个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

近日，财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布通告，调整了房地产销售环节的契税税率。根据新政策，个人购买家庭仅有住所的契税税率将根据面积分为1%和1.5%，而个人购买家庭第二套改进性住所的契税税率将分别为1%和2%。此外，营业税方面，个人购买两年以上的住所对外出售将免征营业税。然而，这些优惠政策暂不适用于北京、上海、广州和深圳。本文将详细介绍购房契税税率的变化以及对购房者的影响。

买房契税税率按照所购房屋总价计算，一般在3-5%之间，普通住宅为1.5%。契税交给房管局办理，购买新房需要提供购房合同、身份证等材料，购买二手房还需提供房屋转移纳税申请书和房产评估报告。

①个人购房，90平米或以下的家庭唯一住房，可减免百分之1的契税；超过90平方米的，可减免百分之1.5的契税。②个人在购买第二套住房时，房屋面积不超过90平方米的，可减免百分之1的契税；超过90平方米的，可减免百分之2的契税。

首套房的契税税率是跟房子面积有着关系：①房子的面积低于90%，契税的税率就是按照房价1%来进行计算。②房子的面积在90到144平方米，契税就是按照1.5%来计算。③房子的面积高于144平方米，就是按照3%来进行计算。④如果说购买的房子是非普通住房，一律按照3%来收取。

根据最新政策，个人购买首套房的契税率取决于建筑面积。面积90平方米及以下的税率为1%，面积90平方米以上的税率为1.5%。购买第二套住房的契税率也根据面积进行减免。契税的计算依据成交价格，包括房屋买卖和土地使用权等情况。房屋附属设施的契税按照合同规定的总价款计算，具体税率取决于权属情况。契税补贴需要由购房人共同申请。关键词如下:契税率，首套房，面积，契税计算，契税补贴。

新房契税3%-5%。

根据国家规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。对于购买普通住房征收契税的标准为：90平方米内1%、90平方米至144平方米内1.5%，超过144平方米按3%缴纳。了解契税的计算方式对购房者很重要。

对于二套房的契税税率，需根据房屋的性质、面积及所在城市的不同而异。其中包括：城市转移类房屋、非城市转移类房屋、普通房屋、非普通房屋等不同类型。本文将详细介绍二套房契税税率以及各类房屋的具体计算方法。