买房契税税率如何计算？契税交给谁？

买房时需要缴纳契税，税率根据所购房屋总价来计算。一般来说，买房契税税率在3-5%之间，具体税率因地区而异。普通住宅的契税税率为1.5%。

一、买房契税税率的计算方法

购买新房时，契税为购房总价的3-5%（不同地区税率不同），而普通商品住宅的契税税率减半，即为1.5-2.5%。如果购买的是二手房，非普通住宅的契税税率会加倍。

二、契税的交付地点

契税和维修基金根据国家规定需要交给房管局，但现在契税可以在办理房产证时一并交付。

三、办理契税缴纳手续所需材料

如果购买的是新房，需要携带购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等材料办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则还需要提供房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件以及原房产证原件和复印件。

在缴纳契税时，需要携带与房屋有关的文件，如商品房买卖合同、购房发票或收据、房屋的实测报告表或平面图等。个人缴税需要携带身份证，如果是委托代办缴税手续，则需要携带业主或经办人的身份证，单位缴纳需要携带营业执照。缴纳完毕后，会获得相应的完税凭证。