首套房契税率是多少？

首套契税率是多少？

根据最新政策，个人购买家庭唯一住房（首套房）的契税率如下：

1. 建筑面积90平方米及以下：

税率为1%。

2. 建筑面积90平方米以上：

税率为1.5%。
购买第二套住房的契税率如下：

1. 面积在90平方米及以下：

减按百分之一的税率征收契税。

2. 面积在90平方米以上：

减按百分之二的税率征收契税。

契税税额计算：

契税的计算依据是成交价格。具体包括国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖等情况。对于土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关会参照市场价格来核定税额。如果交换价格相等，则免征契税；如果交换价格不等，则交换双方中多交付的一方需交纳契税。

房屋附属设施的契税征收：

如果采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权或房屋所有权，需按照合同规定的总价款计算契税。如果房屋附属设施的权属是单独计价的，则按照适用税率征收契税；如果与房屋统一计价，则适用与房屋相同的契税税率。

契税补贴的新政策：

申请契税补贴必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请。如果购房人是未成年人，则需由其法定监护人代为申请。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税的适用税率为3-5%。具体税率由各地人民政府根据本地实际情况在规定的范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
以上是关于首套契税率的相关信息，希望对您有所帮助。

结束语：

房产税务政策对于购房者来说是一项重要的考虑因素。了解契税税率和计算方法，能够帮助购房者做出更明智的决策。政策的具体细则可能会根据地区而有所不同，建议在购房前咨询相关部门或专业人士，以确保获得准确的信息和合理的税费负担。