产权房

小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府颁发，无法办理房产证且不需交税。办理过户程序需开发商转为国有土地，购房者可到财政部门办理房产权手续。

单位产权房可以由权人自由交易，但需征得单位同意。根据产权归属的不同情况，转让规定有所不同。政策性住房的转让需符合特定条件。集资建房的产权可以是全部或部分。购买人需注意产权归属情况，确保转让合法有效。

小产权房的意思就是指在农村的土地上面集体建设的一种房子，这种房子是由当地的居民所购买居住，而且这种房子是没有任何的证件，也不需要缴纳任何的费用，像这种房子所得的产权证是由当地的乡政府所颁发，并不是由房管局所颁发，而且小产权房不能够由第3人转让或者是出售，只能够由村里的人员转让或置办。小产权房是不能购买的，因为是没有房产证，没有得到一定的保障，买小产权房以后很有可能会出现一些纠纷。

大产权房其实就是指开发商已经取得了房屋的所有权，一般情况下，开发商首先要拿到房子的预售许可证，在房子项目竣工之后，可以到所管的部门去进行权属的登记手续，并且会由地产测绘部门进行现场的勘测，等到数据确认之后，权属管理部门会通知土地局去进行地价的核定。所以如果购买的房子是大产权房的话，那么购房者就可以拿到房屋所有权证，另外还可以拿到土地使用权证，但如果是小产权房，那就没有了。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房，这类房屋是无法办理产权证的。简单来说，小产权房通常出现在农村或城市郊区，在购买时需要认真了解权证状况，另外，小产权房在交易的过程中也受到政策和法律法规的限制，具体使用、转让和赠与等行为需要参考当地政策法规规定。

什么是小产权房？小产权房购买需注意事项

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不由国家房管部门颁发。本文分析了小产权房的优点和缺点，并给出了相应的建议。