什么是大产权房什么是小产权房

来源：吉屋网 2022-05-21 14:07:01 | 1665次播放

小产权方指的是在农地村集体土地上所建设的房屋，因为没有办理相关的证件，同时也没有缴纳土地出让金，所以不具备有可以上市流通的产权证，只有乡政府或者是村政府所伴发的香产权症。而大产权的房屋因为具备有房屋所有产权证，所以受到了法律的保护，能够进行上市交易并且在面临拆迁到时候还能够依法享有政府的补贴。小产权房的弊端其实有很多，有一些能够上市交易的小产权房，个人想要转让房产，需要在购买满足5年以后缴纳了土地出让金才能够进行出售，还有很多本身就不具备有房产证的小产权房，只能够由村民所购买，如果有外人购买后也无法变更名字，很容易会产生经济纠纷，特别是当面临要拆迁时这种纠纷会更多。所以购房者尽可能的还是要选择大产权的房屋，当交易完成之后，产权就会归属于个人所有。