什么是小产权房小产权房能买吗

小产权房的意思就是指在农村的土地上面集体建设的一种房子，这种房子是由当地的居民所购买居住，而且这种房子是没有任何的证件，也不需要缴纳任何的费用，像这种房子所得的产权证是由当地的乡政府所颁发，并不是由房管局所颁发，而且小产权房不能够由第3人转让或者是出售，只能够由村里的人员转让或置办。小产权房是不能购买的，因为是没有房产证，没有得到一定的保障，买小产权房以后很有可能会出现一些纠纷。

小产权房买卖合同有效吗？

小产权房的交易合同一般都是无效的，除非能够经过合法手续，使小产权获取完整的产权，能够办理不动产过户登记。由于我国实行的是不动产登记制度，不动产产权转移需要通过不动产登记部门的登记，才会发生法律效力。小产权房由于产权不完整，一般无法办理过户登记，所以无效。

买小产权房的注意事项有什么？

1、房屋的开发主体要合法。
2、符合所在城市的规划。
3、购买规模化的小产权房。

小产权房子到期后会怎样？

小产权的房子在到期之后也是可以续期的，实际上小产权房，如果到了年限的话，那么国家是可以收回的，通常小产权房子到期之后该怎么办得看当地的政策。如果说当地的政府不需要回收这块土地的话，那么就可以去续期。
以上就是关于什么是小产权房小产权房能买吗问题的内容，小产权房其实就是建造在集体土地上的房子，这种房子是没有产权证的，一般情况下，是不建议购买小产权房的。