什么是大产权房什么是小产权房

来源：吉屋网 2022-05-23 14:38:31 | 523次播放

所谓的大产权房，通俗来说就是有不动产权证的房屋已经通过了不动产权登记机关的依法登记也就是我们常说的大红本。小产权房指的是没有办法办理不动产权证的房屋，有一些是无法公开销售的房屋类型，而绝大多数是因为没有办理国有土地使用权，或者是在建造房屋时，没有缴纳土地出让金以及未经国家允许私自建设的房屋工程。在购买房屋时，尤其是购买的期房，要判断开发商是否已经具备有五证，特别是商品房的预售许可证，才代表之后能够正常办理房屋不动产权证，如果所购买的是二手房，房主没有房屋所有产权证就没有办法在房地产交易中心办理过户，即便是私下交易的情况，也容易出现钱房两空的情况，交易之后也无法得到法律的保障，房屋的所有产权人没有变更之后，如果面临拆迁或者是一房多卖的情况，会造成较大的损失。