产权房是指什么？如何申请共有产权房？

一、产权房的定义和分类

产权房是指具有国家建设部监制的房屋所有权证和土地使用证的房产，包括住房、商业用房和综合用房。根据产权的性质，可以分为私人产权房和公有产权房；根据产权主体，可以分为个人独立产权房和共有产权房。

二、申请共有产权房的步骤

1. 网上填表：符合申请条件的购房者可以登录相关网站进行申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。

2. 联网审核：申请提交后，需要等待约20个工作日进行审核，包括购房资格审核和就业情况审核。

3. 摇号选房：审核通过后，购房者可以参与摇号选房，需要取得申请编码，然后按照摇号配售和顺序选房的规定进行购房确认。

三、共有产权房的转让规定

共有产权房有一定的转让限制。在取得产权证未满5年的情况下，购房人原则上不允许转让所持产权份额。如果确有特殊原因需要转让，购房人应先提交申请由代持机构回购。满5年后，购房人可以选择按市场价格转让产权份额，或购买政府持有的产权份额以获得商品住房产权。

共有产权房是一种具有产权清晰的房产形式，申请共有产权房需要经过网上填表、联网审核和摇号选房等步骤。购房人在取得产权证未满5年时有转让限制，满5年后可以按市场价格转让或购买政府持有的产权份额。购房人在申请和转让共有产权房时应遵守相关规定。