商住楼产权

商住楼为何有70年产权？如果所在的土地是住宅的性质，也可以有70年的产权。

商住楼有70年产权吗？商住楼有70年产权，只需商住楼建在住宅土地性质上，那么商住楼就有70年产权。1楼是用来做店面房的商业楼，楼上用于居民寓居的，产权必定是70年。

作为过来人，我告诉你，商住楼产权一般40或50年，与住宅70年产权不同，购买时需注意。

我听说商住楼40年产权的房子是可以卖的，但好像要交一些税。具体能不能卖，还是得问专业的房产中介或者律师。

商住楼的产权年限通常为四五十年，但70年产权指的是土地使用年限，并不是房屋产权年限。文章解析了商住楼产权的计算方法和到期后的处理方式。

我听说，商住楼40年产权的房子好像也能提取公积金。但具体能不能提，提多少，还得看当地政策。你可以咨询一下公积金中心，他们应该能给你更准确的答复。

由于商住楼是商用，所以40年的产权可以提取公积金。职工在购房时可以提取公积金，但在商业住宅中不能提取。住房公积金贷款是由住房公积金管理机构委托商业银行向购买，建造，翻修，大修，集资合作建房的住房公积金存款者提供的一项优惠贷款。

商住楼产权年限为40-50年，但购买商住两用房屋存在诸多问题，包括产权年限短、贷款压力大、户型和采光问题等。购房者需谨慎考虑。

什么叫商住楼，商住楼其实是相对比于住宅楼而说的，因为此类型的住房所使用到的都是商业用地或者是娱乐用地。

其实商住楼是指这个楼房的使用性质为商住两用的种类。通常情况下，商住楼就是那种下层为商店或商场，而其它层的都是住宅的综合性建筑。此外，商住楼的土地使用性质通常都是综合性质的用地或者商业用地。根据我国有关规定，这种类型的住房土地使用年限一般都是四十年至五十年。

商住楼涉及商业和住宅两种用途，购买时需注意区分产权。商业产权一般为40年，住宅为70年。购买前应仔细审查合同，明确产权年限、用途限制等条款，以保护自身权益。

听说40年后产权还是归业主，但土地使用权到期可能要续期。

我听说商住楼就是既可以住人，也可以开店的地方。好像是挺方便的，但具体好不好，我也不太清楚。