商住楼40年产权能提取公积金吗

商住楼40年产权能提取公积金吗

由于商住楼是商用，所以40年的产权可以提取公积金。职工在购房时可以提取公积金，但在商业住宅中不能提取。住房公积金贷款是由住房公积金管理机构委托商业银行向购买，建造，翻修，大修，集资合作建房的住房公积金存款者提供的一项优惠贷款。

二手房交易中的房产所有权查询

第一，看房子有没有产权证书。买房子要看房子有没有产权证书。部分没有产权证书的房子，由于出现了问题，比如开发商拖欠政府费用，设计变更未经审批，致使产权证书迟迟不能拿到。如果要买这种房子，首先要搞清楚没有产权证书的缘由，对将来的风险有充分的预测，然后才能决定买不买。
第二，看产权证的真假。在买房子之前，通常都会对产权证进行核实，但不是每个人都会去想产权证的真假。鉴定产权证的真伪，通常可以从封皮，纸张，防伪底纹，发证机关盖章，注册号，缝制，附记，图纸等几个方面进行判断，但是最直接有效的防范办法，就是到不动产产权登记部门进行查询，确认其是否合法。
第三，确定房屋能否上市。购房者在买下二手房时，要看土地产权的关系是否明晰，有没有遗留的纠纷。如果存在房产抵押，法院查封等权利的情形，购房者在购买后不会顺利获得所有权，甚至会遭受经济上的损失。第四，看房子有无共有人。若房屋为多人共有，应提供全部共有人的身份证明及同意出售的书面材料。如果是夫妻共同拥有的，则该房产是否由卖方的配偶签署。若房屋已经出租，应由卖方出具书面意见，说明其是否愿意出售。如果房子已经抵押，卖方必须提供一份书面的文件，证明按揭人已经同意了该房子的销售。
以上各方面介绍了关于商住楼40年产权能提取公积金吗，以及二手房交易中的房产所有权查询的相关问题。商住楼40年的产权是可以提取公积金的，应按照法律法规及相应的政策要求，按照规定进行公积金提取。