听说如果房子有问题，可以找开发商修，或者要求赔偿，但具体怎么做，我不太清楚。
全部3个回答 >收房时发现房屋质量不达标怎么办？
185****6857 | 2025-10-25 19:52:30
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166****8477 若房屋质量不达标，建议先与开发商协商解决。若影响贷款，可考虑重新评估房产价值或寻求其他融资方案。 2025-10-26 09:19:46
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132****9478 收房发现问题？别急，先拍照留证据，然后找开发商理论，不行就找律师，别让“豆腐渣”工程坑了你。 2025-10-25 22:07:33
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166****3074 作为投资者，一旦发现房屋质量不达标，应立即联系开发商协商整改或赔偿。若无果，可考虑法律途径维权。 2025-10-25 20:30:55
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开发商交房时必须提供《竣工验收备案表》，否则可以拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商确认并约定处理方案，若开发商拒绝确认房屋存在问题，建议收集相关证据，证明不是买房人不按时收房。如果房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买房人有权退房。
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听说验房发现问题要拍照记录，然后找开发商谈，谈不拢就可能要打官司。
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什么是房屋维修基金，又如何缴纳？相信不少买过房的人都清楚。可是什么情况下可以使用呢？相信不少人都不了解。本期小编特地为大家整理了关于房屋维修基金的一些知识，希望能帮到大家。什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋的维修基金比例缴纳是多少？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2——3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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若因误差过大影响居住需求（如套内面积缩水20%），可主张解除合同并要求赔偿。
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