验收时，重点看墙体、水电、门窗等是否完好，面积是否准确，配套设施是否齐全，权属证明是否清晰。
全部3个回答 >接房子时应该如何验收？
181****7051 | 2025-10-24 16:17:29
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185****6464 我听说验收房子要检查结构、水电、设施什么的，还要请验房师。但具体怎么操作，我也不太清楚，还得请教专业人士。 2025-11-02 18:10:04
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158****1625 检查结构、水电、设施，聘请验房师。 2025-10-30 10:51:28
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158****8843 在验收房产时，请注意房屋质量和合同履行情况，以免影响后续贷款审批和抵押登记。 2025-10-28 15:56:29
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155****5662 验收房子，就像相亲，外表要光鲜，内在要实在，别被表面功夫蒙蔽了双眼。 2025-10-25 15:46:31
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166****4435 验收时，重点关注房屋结构、水电设施和合同约定的配套设施。必要时请专业验房师检查，避免后期维修成本。 2025-10-24 20:20:33
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185****6277 在验收房产时，您需要关注以下几个方面：首先，检查房屋结构是否符合设计图纸和合同约定，包括墙体、地面、屋顶等。其次，检查水电管线、门窗、地板等是否安装到位且无损坏。再次，检查房屋的防水、保温、隔音等性能是否达标。最后，查看房屋的配套设施，如电梯、消防设施等是否正常运行。建议您聘请专业的验房师进行详细检查，以确保房屋质量。 2025-10-24 19:10:54
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我听说验收房子时要检查结构、水电、防水等，还要核对面积和产权证。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。
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收房验房时需要注意一下问题：1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
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1、入户门检查：察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面：墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。
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买房子时应该如何选择户型和楼层体现在多个方面，首先需要实地考察，确保户型方正实用通透等。然后还要考虑是否通风次啊光，一般10~16层是比较理想的选择。考虑家庭需要，特别是老人和小孩建议选择1~6层。如果考虑安静、视野开阔，没有噪音干扰，那么可以选择16层以上的楼层。一、如何选择合适的楼层购房1、家庭需求考虑。在购房选择楼层时，需要考虑家庭中是否有老人或小孩需要同住。为了方便老人出入，低楼层可能更加合适。而对于年轻人来说，如果需要居住在安静、采光良好的房间里，高层会更适合他们的需求。2、采光通风需要注意。现在大部分的小区都是高层建筑，越高的楼层意味着更好的视野和空气，同时噪音逐渐减少，空气质量逐渐提高。然而，周围楼层的高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。3、户型结构需求。由于户型格局不容易改变，购房者在选择高层住房时需要充分考虑户型对通风和采光的影响。如果选择低层，也需要仔细挑选房屋的户型结构。4、高度和电梯数量需要关注。在购买房子时，不同高度的房屋环境不同。一般来说，较好的楼层位置大约在总楼层的三分之一处左右。如果选择总楼层较高的房屋，对电梯的需求也会相应提高，因此需要选择带电梯的楼房。二、如何选择合适的户型购买房屋1、优先选择南北通透的户型。优先选择南北通透的户型，因为这样的户型有南北两个方向的窗户，能够实现穿堂风，有助于通风降温。2、选择方正的户型。房屋的户型应该是方正的，不应该是奇怪的形状。这样的户型不仅会浪费空间，而且也会影响住户的生活舒适度。3、优先选择朝南的房间。选择朝南的房间，可以获得更好的采光和通风效果，使居住环境更为舒适。4、优先选择全明户型。优先选择全明户型，即所有功能房间（如客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间）都有窗户。这样的户型能够获得更好的采光和通风效果，避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。5、区分动静区域。需要将动静区域进行分离，将厨房、餐厅和公共卫生间放在一起，并将其与卧室休息区分开。6、考虑采光通风情况。房屋的采光和通风情况对于住户的健康和舒适度有直接的影响。户型、楼间距和楼层高度都会影响采光和通风情况。因此，在选择房屋时，应该考虑这些因素。楼间距越大，楼层越高，采光和通风效果越好。
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