毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
全部3个回答 >毛坯房验房需要注意哪些问题？
180****2683 | 2025-10-24 16:57:23
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131****6528 验房时，购房者应检查房屋是否符合合同约定和相关法律法规要求。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可要求赔偿或解除合同。 2025-10-31 11:59:34
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181****1268 毛坯房验房，重点在于结构安全、水电管线规范和面积准确性。数据显示，这些问题是导致房屋纠纷的主要原因。 2025-10-29 22:19:22
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131****3419 毛坯房验房，就像相亲，得看颜值（墙面地面平整度）、内涵（水电管线）、性格（采光通风）是否合拍。 2025-10-25 16:15:26
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131****9271 根据《商品房销售管理办法》，购房者在验房时有权要求开发商提供房屋质量保证书和使用说明书。验房时，应重点关注房屋结构安全、水电设施安装是否规范，以及房屋面积是否与合同约定一致。 2025-10-24 22:57:01
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133****3935 在毛坯房验房时，您需要关注以下几个专业方面：首先，检查房屋结构，包括墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗水现象。其次，检查水电管线是否符合规范，包括电线是否穿管保护，水管是否有漏水。再次，检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活。此外，还要检查墙面、地面的平整度和垂直度，以及是否有空鼓现象。最后，查看房屋的通风和采光情况。这些细节都关系到房屋的质量和居住的舒适度，不容忽视。 2025-10-24 18:02:36
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墙体是否有透寒，前后是否挡光，水电管线墙体墙面等等。
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我听说验房的时候，要看看墙面有没有裂缝，地面平不平，水电通不通。还有，门窗能不能正常开关也很重要。对了，还要量量房间大小，看看和合同上写的一样不一样。
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验房时，我通常会关注墙面是否有裂缝，水电管线是否合理布局，门窗是否密封良好。此外，还会检查卫生间和厨房的防水处理，以及阳台的排水是否顺畅。这些都是影响居住体验的关键因素。
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毛坯房收房验房流程1、约定验收时间：收到房产商通知验房时，不用着急马上过去验收。**好往后多推几天，因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多，容易造成陪同你验房的人不够仔细。2、查验核心证件：房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时，要出示身份证原件，缴交身份证复印件、收楼通知书等，领取房屋钥匙和验收表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)，以及验收意见表(如《楼宇验收记录表》。3、验房由房产商接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。根据国家规定交房是开发商给业主交房，物业只是协助开发商交房，但在现实生活中交房都是物业在给业主交房，也就是物业陪同业主验房。4、验完楼后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到**后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，务必将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果房产商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。5、根据业主意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。6、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。7、办理入住手续。1)换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。8、带走相关资料去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
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