毛坯房如何验房？毛坯房验房时都要注意哪些问题？

• 155****9850 毛坯房验房流程一：看三书一证一表
  《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
  毛坯房验房流程二：交费签字先验房
  发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
  毛坯房验房流程三：房屋是否完好
  签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
  毛坯房验房流程四：费用是否合理
  包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
  2019-04-09 19:37:33
• 142****2756 一、毛坯房验房流程
  1、墙面
  a、检查墙面是否有开裂。
  b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
  c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
  2、地面
  
  a、检查地面是否平整。
  b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
  3、屋顶
  
  a、检查屋顶是否有开裂。
  b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
  2019-04-09 19:37:29
• 135****2987 毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性；第二要检查每个下水口是否通畅；第三个是要检查所有的管道是否存在破损；第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓；第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏；第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象；第七个就是是否和给您的户型图一样，当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。
  2019-04-09 19:37:25