毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？

• 146****7642 毛坯房验房注意事项
  1.水管道的试压
  在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。
  2.开关和插座的问题
  检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
  3.水管的问题
  检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 2018-09-02 09:26:52
• 134****8558 毛坯房验房要注意哪些细节？
  毛坯房验房细节一：房屋主体
  检查顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
  毛坯房验房细节二：门
  门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
  毛坯房验房注意事项 别再为你的粗心买单！
  毛坯房验房细节三：窗户
  窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
  毛坯房验房细节四：电路
  检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好； 2018-09-02 09:26:42
• 151****9518 一、如何验房收房
  交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。
  二、新毛坯房验房流程
  1、墙面
  对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
  2、屋顶
  对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
  3、门窗
  首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。
  4、电路
  首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电 2018-09-02 09:26:15
• 137****8626 　　一、准备工作
  　　毛坯房如何验房呢?首先我们要做好充分的准备工作，准备工作主要指两个方面，一是验房要带的工具，二是了解验房的标准。验房工具主要包括卷尺、直角尺、丁字尺、相位检测仪、小水桶、垂直检测仪、测电笔、多功能螺丝刀、手电、粉笔等，这些工具一般家里都会有，相位测量仪这样不常用的工具可以找别人借一下，或者自己买一个，价格大概在40元~70元之间，也不是很贵。
  　　准备齐工具之后我们还要搞清楚各种测量标准，否则及时测量的数据再精确也没有任何意义。首先是房屋的整体结构，包括阳台的部分要按照要求全部施工结束;测量的房屋面积和尺寸要和购房合同中的数据相差无几;有防水层的地方要进行闭水试验，检测防水是否合格;房屋的各种管道不能出现渗漏、不通等状况;房屋的插头电线都都应该是正常状态。我们清楚了毛坯房如何验房的标准之后就可以验房了。
  　　二、验房流程
  　　毛坯房如何验房?验房流程必不可少。首先是房屋外部检查，主要包括房屋外的墙面施工是否结束，外门是否有凹陷缺损，楼道里面是否施工完成，在检查的过程中要注意外墙的涂料瓷砖是不是完整，别还没入住就已经脱落。
  　　然后就内部检查，这个要注意的部分就比较多了，门窗的轨道是不是正常，门窗能否关严;测量房屋的层高，如果低于2.6米是不合格的;房屋的供水和排水也要查，看水龙头是否正常流水，下水道排水是否流畅;保证室内的平整度，墙面地面要无倾斜、曲折等状态;门窗的垂直度要注意;强弱电是否正常也不能忘了。
  　　**后测房屋之间是否漏水，要保证楼上楼下没有漏水现象。以上检查出来的问题都要及时联系开放商，在开放商整改结束之后才签订验房合同。
  　　毛坯房如何验房就介绍这两个部分，验房是维护业主权益的一个环节，所以一定要多加注意。签订完验房合同之后发现房子有不合理之处，再找开放商整修就会麻烦很多，也丧失了主动权，所以业主们一定要行使好自己的权益，仔细验房，不忽略任何细节。 2018-09-02 09:26:01
• 135****7801 1.验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。
  2.仔细核对购房合同中的条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
  3.室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要带齐一套工具过去验房,切记任何质量情况都要拍照留证。 2018-09-02 09:25:50