朋友，这点很难说。对于你的08年那套房屋来说，开发商在交房时一般会按照3%的契税收取。为什么？我给你解释：1.容积率在1.0以上的房屋，2.单价不高于政府指导价的1.4倍，3.首次购买房屋。我估计你1和3满足，但是2绝对不满足，所以开发商代收税款都是按照3%收取。黑啊....没办法...你也理解一下开发商，这钱开发商一分都吃不到，全是ZF收的！
全部3个回答 >农村安置房算第一套房吗？
185****1577 | 2025-10-24 18:14:28
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181****3374 听说农村安置房可能算首套房，但具体还得看当地政策。 2025-11-03 16:44:48
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180****5819 农村安置房是否算首套房，各地政策不同，需咨询当地房产部门。 2025-11-01 19:23:13
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188****1768 农村安置房，首套房认定看政策。 2025-10-29 19:45:33
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184****3539 农村安置房是否算作首套房，需根据银行贷款政策和房产登记情况确定。 2025-10-25 10:28:27
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131****2412 农村安置房是否算作第一套房，取决于当地政策和房产登记系统。 2025-10-24 22:50:11
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150****3102 农村安置房，第一套房？看政策，看心情，看运气！ 2025-10-24 18:17:45
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问 怎样算第一套房答
首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[
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根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。
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你好 去掉你的名字后就是首套了 人均面积不超过60平米不用交房产税
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首先是没有公积金怎么办理贷款:你就只能选择商业贷款了,可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。**需要多少:你可以自己算一下,因为你没有提供面积,和房子的所在城市,一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。比如说:25万,面积50平米,购房价就是5000千/平米。银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。对于首次购房银行一般是评估价的8成,15.2万,。那么**就是大概10万左右。望采纳
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