听说经济适用房价格低，但好像有很多限制，比如5年内不能卖。具体政策我也不太清楚，还得多问问专业人士。
全部5个回答 >经济适用房买卖有哪些规定？
151****7832 | 2025-10-24 07:42:30
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****7367 经济适用房交易限制多，投资回报慢，适合自住，不适合短期投资。 2025-11-01 13:41:25
-
132****1952 5年内不得交易，5年后交易需补交土地出让金。 2025-10-29 07:09:23
-
166****5096 购买经济适用房可申请贷款，但需满足银行贷款条件，利率可能较普通商品房优惠。 2025-10-25 13:47:22
-
151****0003 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购买后5年内不得上市交易，5年后交易需补交土地出让金等费用，具体比例由各地政府规定。 2025-10-24 23:28:44
-
180****4534 经济适用房需满5年才能交易，且需补交土地出让金，投资需谨慎。 2025-10-24 20:04:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，以微利价出售给符合条件的家庭，它是具有社会保障性质的商品住宅;经济适用房只有本地人才可以购买，5年内的经济适用房只能卖给固定人群(即有资格购买经济适用房的人)，而且原则上只能按原价出售，购得的产权性质仍是经济适用房。5年后的经济适用房出售时对人群、价格都没什么限制，但是得补交一次成本价，购得的产权是商口房。5年是以房产证到手时间或者契税完税证明所注时间为准，哪个在前就算哪个的。2006年12月以后买的的经济适用房，已经不能卖了，如果卖要先卖给国家。还有就是要买经济适用房一些证明。
-
答
经济适用房可以买卖。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。 具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买人条件：没有限制。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售。 购买人限制：只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门。
全部3个回答 > -
答
经济适用房适合自住，投资需谨慎考虑限售期和转让条件。
全部4个回答 > -
答
你好，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
全部2个回答 >
买房交流
3191
人正在讨论泉州楼市
泉州买房交流（413）
