1、两者对应的群体不同经适房提供给城市低收入的城镇居民；农民安置房提供给土地被征占的农村住民。 2、两者申请方式不同经适房面对该城市所有符合条件的居民，只要符合条件，全市范围内的居民都可以申请；农民安置房一般都是一对一提供，于占地无关的农村住民不能申请安置房。 3、两者权属不同经适房属于商品房的一种，以优惠的价格提供给申请人。满足一定条件下，经适房可以转化为商品房，进入房屋市场流通。 4、农村安置房属于集体土地建房，按照国家相关政策，仅能在本村镇农村内部进行买卖，不能上市流通。一、安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。三、加强农民安居房的规划设计和硬件质量安居**根本的物质条件之一就是有一所住着放心、满意的房子。政府在建造这类社区时，他们也是为了支援地方经济的建设。面对这样一群弱势群体，政府为他们建设高质量的家园是完全应该的。四、住房城乡建设部、财政部和国土资源部联合印发《关于汶川地震灾区城镇居民住房重建的指导意见》，明确指出，灾区地方人民政府可以根据实际需要，参照经济适用住房政策，组织建设安居房，房地产开发企业开发建设的安居房项目，资本金占项目总投资比例下限下调为20%，项目利润率不高于3%。五、安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
全部3个回答 >安置房和安居房有什么区别？
185****1569 | 2025-10-26 21:19:44
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132****0710 安置房是拆迁补偿，安居房是低收入家庭住房。 2025-11-05 13:47:27
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166****4421 安置房涉及拆迁补偿，安居房涉及低收入家庭住房保障，法律权益保护侧重点不同。 2025-11-02 14:06:37
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181****9441 安置房贷款政策可能更宽松，安居房可能享受低利率贷款，具体需根据当地政策。 2025-10-29 11:37:19
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150****0493 安置房与拆迁相关，安居房与低收入家庭住房保障相关，两者政策背景和目标群体不同。 2025-10-27 09:54:27
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134****9078 安置房是拆迁户的补偿房，政策规定有特定用途；安居房是政府为解决低收入家庭住房问题而建，价格较低，有购买条件限制。 2025-10-26 23:31:24
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184****1910 安置房是拆迁后给居民的房子，安居房是政府为低收入家庭提供的经济适用房，更便宜。 2025-10-26 22:55:27
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安居房是政府福利，价格低但限制多；安置房是拆迁补偿，更自由。买安居房要有耐心，买安置房要懂市场。
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安置房买卖的风险：1、政策因素根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，**终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、人的因素“共有人”是拆迁安置房买卖风险的**大制造者。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
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我听说安居房和保障房都是为了帮助大家解决住房问题，但好像保障房更便宜一些，申请条件也更严格。安居房好像是给收入稍微高一点的家庭准备的。不过具体的政策我也不是很清楚，可能每个地方都不一样吧。
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安居房和商品房的区别：1、购买条件不同安居房属于政策性的住房，是为了挽留人才而提供的保障，住房需要满足相应的条件，而商品房一般只要有钱符合购房要求都可以购买。2、产权有所不同安居房一般需要10年以后才能够申请成为完全的房屋产权，也就意味着10年之后才能够交易商品房，只要拥有房屋所有产权证就可以上市交易。3、房屋质量不同大多数情况之下安居房会比商品房的质量要差一些，毕竟面积、价格、购买对象都是已经限定好的。4、房屋价格不同安居房的价格一般是由当地政府根据人才优惠政策制定出来的，价格会比较便宜，而商品房的价格一般是由开发商制定，虽然会结合当地的经济情况，但销售的价格往往会比保障型的住房价格要贵很多。
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