朋友,这点很难说。对于你的08年那套房屋来说,开发商在交房时一般会按照3%的契税收取。为什么?我给你解释:1.容积率在1.0以上的房屋,2.单价不高于政府指导价的1.4倍,3.首次购买房屋。我估计你1和3满足,但是2绝对不满足,所以开发商代收税款都是按照3%收取。黑啊....没办法...你也理解一下开发商,这钱开发商一分都吃不到,全是ZF收的!
全部3个回答 >这样能算第一套房吗?
135****9431 | 2014-03-20 15:28:01-
154****1180 你好 去掉你的名字后就是首套了 人均面积不超过60平米不用交房产税 2014-03-23 15:08:08
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153****7957 可以算第一套,超过面积的要交房产税。 2014-03-23 11:15:35
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146****4702 一对夫妻来到一口许愿井旁。丈夫弯腰,许了个愿后往井里扔了一枚硬币。妻子也想许愿,但她弯腰时不小心翻入井里。丈夫惊呆了,然后笑着对自己说:“真TMD灵啊!” 2014-03-22 09:23:51
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157****7859 所谓二套是指客户向银行申请过个人住房贷款,如果你没有申请过个人住房贷款,就只能算做第一次! 2014-03-21 14:04:54
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138****9405 算首套,去除名字之后,你名下无房无贷,新买房按首套政策做。**三成,贷7成,可以使用公积金组合贷。 2014-03-21 10:27:13
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147****7755 算首套,去除名字之后,你名下无房无贷,新买房按首套政策做。**三成,贷7成,可以使用公积金组合贷。 2014-03-20 15:57:43
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问 怎样算第一套房答
首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[
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首先是没有公积金怎么办理贷款:你就只能选择商业贷款了,可以拿你所买的房子为抵押向银行申请贷款。**需要多少:你可以自己算一下,因为你没有提供面积,和房子的所在城市,一般情况是对是首次购房的。贷款还是比较放松的。比如说:25万,面积50平米,购房价就是5000千/平米。银行的评估价大概会在3800千/平米。也就是评估价19万。对于首次购房银行一般是评估价的8成,15.2万,。那么**就是大概10万左右。望采纳
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第一套房契税的计算方法是计算依据乘以税率,比如说期房的依据依据就是房屋的总额。如果第一次购买的房子是二手房,二手房契税税额=税率×房地产评估价,目前我国的契税税率是3%到5%,首次购买普通住房能够享受到一定的优惠政策,具体是:1、所购买的普通住房是家庭的唯一一套住房,而且户型的面积小于90平米,契税税率按照房屋总款的1%收取。2、所购买的普通住房是家庭的唯一一套住房,户型的面积在90平米以上,但不足144平米,契税的税率按照房屋总款的1.5%收取。3、所购买的住房户型已经大于144平米,或者购买的是别墅,契税税率为房屋总款的3%或者是4%。4、所购买的第一套房是非普通住房或者是商业投资性的房产,比如说商铺,写字楼,商务公寓等等,契税都按照3%收取。
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首套房以以下六点为准则:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。全款买过一套房,贷款买房,算首套房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套房。以下情况贷款利率按二套房认定:贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房。个人名下已有2套贷款购房,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房。夫妻2人,一方婚前商贷购房,另一方婚前公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清,再次购房。
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