房价、政策、信用、利率。
全部6个回答 >影响二手房首付的因素有哪些？
155****7484 | 2025-10-21 20:02:29
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130****2119 二手房首付比例受银行贷款政策、房屋评估价、购房者信用等因素影响。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题导致交易纠纷。 2025-10-22 22:42:32
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134****6111 二手房首付，简单来说就是买家先掏多少钱。这得看银行脸色、房子新旧、买家信用和钱包鼓不鼓。 2025-10-21 21:16:56
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132****5917 影响二手房首付的因素主要包括：1. 贷款政策：不同银行和地区的贷款政策会影响首付比例。2. 房屋评估价：银行会根据评估价确定贷款额度，进而影响首付。3. 个人信用：信用记录良好的购房者可能获得更低的首付比例。4. 房屋年限：房龄较长的二手房可能需要更高的首付。5. 市场行情：市场供需关系也会影响首付比例。6. 个人经济状况：购房者的经济实力和收入水平也会影响首付。7. 政策调控：政府的房地产调控政策也会影响首付比例。作为房产经纪人，我会根据这些因素为您提供专业的购房建议。 2025-10-21 20:24:37
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我听说二手房首付和房子价格、银行贷款政策有关。首付越高，贷款越少，月供压力小。但首付不够怎么办？
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我听说二手房价格受很多因素影响，比如房子的位置、新旧程度、周边设施等。好像政策变化也会影响房价，但具体怎么影响我也不太清楚。
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①二手房的房龄直接影响二手房的贷款额度，一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。②每个银行的贷款政策都会有所不同，购房者在办理房屋的按揭贷款的时候不妨多了解几家银行对比一下。可以多找几家商业银行咨询，最终选择最适合的贷款机构。③个人征信是反映借款人信用的，银行资质审核时，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。
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作为过来人，我认为影响二手房贷款的因素主要有：1. 银行的贷款政策，不同银行条件不同；2. 个人信用记录，不良记录会影响贷款；3. 房屋的评估价，影响贷款额度；4. 首付比例，越高贷款压力越小。建议提前了解政策，维护好个人信用，选择合适的银行和房屋。
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