①二手房的房龄直接影响二手房的贷款额度，一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。②每个银行的贷款政策都会有所不同，购房者在办理房屋的按揭贷款的时候不妨多了解几家银行对比一下。可以多找几家商业银行咨询，最终选择最适合的贷款机构。③个人征信是反映借款人信用的，银行资质审核时，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。
影响二手房首付的因素有哪些？
185****4416 | 2024-11-20 07:17:35
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150****2197 我听说二手房首付和房子价格、银行贷款政策有关。首付越高，贷款越少，月供压力小。但首付不够怎么办？ 2024-11-29 20:01:28
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188****0711 二手房首付受房屋总价、贷款政策、个人信用影响。 2024-11-28 18:15:36
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188****9844 二手房首付比例受房屋评估价、贷款政策和个人信用影响。建议提前了解贷款条件，合理规划首付。 2024-11-23 23:12:56
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132****9905 二手房首付主要看房子总价，还有银行贷款政策。首付多，月供压力小，但手头现金就紧张。要权衡好。 2024-11-21 10:02:13
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185****9227 二手房首付受房屋总价、贷款政策和个人信用影响。选好地段，提高首付比例，降低贷款风险。 2024-11-20 23:32:07
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181****5873 影响二手房首付的因素包括：1. 房屋总价，首付比例通常与总价成正比；2. 贷款政策，如银行利率、贷款年限等；3. 个人信用，信用记录影响贷款额度；4. 房屋评估价，评估价低于市场价可能增加首付；5. 政策调控，如限购、限贷等；6. 个人经济状况，如收入、存款等。建议购房者提前做好资金规划，选择合适的贷款方案。 2024-11-20 23:19:21
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作为过来人，我认为影响二手房贷款的因素主要有：1. 银行的贷款政策，不同银行条件不同；2. 个人信用记录，不良记录会影响贷款；3. 房屋的评估价，影响贷款额度；4. 首付比例，越高贷款压力越小。建议提前了解政策，维护好个人信用，选择合适的银行和房屋。
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作为过来人，我认为出售二手房时，除了地段和房屋本身条件，卖家的急迫程度也会影响价格。如果急于出手，可能需要适当降价。另外，市场情绪和季节因素也不能忽视，比如在楼市旺季，房价往往更坚挺。
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我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
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房子的地段、周边设施、交通便利性、小区环境和房屋本身条件，这些都直接影响我们住得舒不舒服。
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