①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
二手房贷款年限的影响因素有哪些？
155****6684 | 2025-04-09 18:27:09
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****8004 我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。 2025-04-13 18:48:54
-
185****8992 二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。作为房产律师，我提醒您注意，贷款年限过长可能导致总利息支出增加，影响您的权益。建议在申请贷款时，充分了解相关政策，合理选择贷款年限。 2025-04-10 21:03:21
-
188****7481 二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限、银行政策等因素影响。我的经验是，尽量选择较长的贷款年限，降低月供压力，提高资金流动性。 2025-04-09 21:57:51
-
184****7207 二手房贷款年限的影响因素主要包括以下几点：1. 借款人年龄：银行会考虑借款人的年龄，通常要求贷款期限加上借款人年龄不超过65岁或70岁。2. 房屋年限：房屋的建成年限也会影响贷款年限，部分银行对房龄超过20年或25年的二手房贷款年限有限制。3. 贷款政策：不同银行的贷款政策不同，对贷款年限的要求也有所差异。4. 借款人信用：借款人的信用状况会影响银行对贷款年限的审批。5. 贷款额度：贷款额度越高，贷款年限可能越长。6. 利率水平：利率水平的高低也会影响贷款年限的选择。作为房产经纪人，我建议您在申请二手房贷款时，充分考虑以上因素，选择合适的贷款年限。 2025-04-09 19:16:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
全部4个回答 > -
答
作为过来人，我认为影响二手房贷款的因素主要有：1. 银行的贷款政策，不同银行条件不同；2. 个人信用记录，不良记录会影响贷款；3. 房屋的评估价，影响贷款额度；4. 首付比例，越高贷款压力越小。建议提前了解政策，维护好个人信用，选择合适的银行和房屋。
全部4个回答 > -
答
年限取决于你的还款能力、房产状况和银行政策。
全部4个回答 > -
答
听说二手房贷款年限和房子年龄、买家年龄、收入有关，但具体怎么算，还得问专业人士。
全部4个回答 >
买房交流
3017
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（310）
