①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
贷款购买二手房，影响贷款年限的因素有哪些？
184****6232 | 2024-10-02 15:59:14
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134****5469 年限取决于你的还款能力、房产状况和银行政策。 2024-10-06 12:34:46
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166****6587 贷款年限受借款人年龄、信用记录、房产评估价值及银行政策影响。法律上，确保合同明确年限和利率，保护权益。 2024-10-03 20:57:25
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130****1059 年限？看银行脸色和你的口袋深浅。 2024-10-02 22:58:16
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181****1471 贷款年限受信用评分、收入稳定性、房产价值和市场利率影响。 2024-10-02 22:04:19
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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①二手房的房龄直接影响二手房的贷款额度，一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。②每个银行的贷款政策都会有所不同，购房者在办理房屋的按揭贷款的时候不妨多了解几家银行对比一下。可以多找几家商业银行咨询，最终选择最适合的贷款机构。③个人征信是反映借款人信用的，银行资质审核时，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。
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影响组合贷款可贷年限的因素有购房人的年龄、购房人所缴存的公积金类型，所购房屋的房龄及房屋结构。购房人的年龄组合贷款买房时，只要购房人的年龄超过了40岁，那他申请组合贷的最长贷款年限就一定少于30年。购房人所缴存的公积金类型公积金贷款按借款人年龄计算贷款年限时，需要考虑借款人缴存的是市属公积金还是国管公积金。市属公积金比国管公积金对借款人年龄的要求要宽松一年。
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贷款买二手房年限啊？看年龄、收入、贷款利率、房子情况呗！
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