买房付首付一般付几成？

首付比例需符合法律规定，建议咨询专业律师，确保交易合法合规。

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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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外国公民在美国买房，**比例会更高，一般来说在40-60%左右。2008年次贷危机以前，美国人买房需要付的**很低，甚至有零**的现象。现在银行谨慎很多，**比例提高了，一般在5%-20%之间。贷款额上限是由贷款人的经济状况决定的，能不能贷到款或利率好坏是由贷款人的信用分(Credit Score)决定的。信用分低於620或者没有信用分很难贷到一般性贷款(Conventional Loan)。低收入政府补助贷款(FHA)和美国退伍军人贷款(VA)**低信用分是600。信用分越高，利率越好，但740以上利率都是一样。另外**款的比例越高，越有可能申请到低利率的贷款。

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买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外. 首套房**比例是多少?在我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房**比例来实施，所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点.那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例为例了解下： 一,商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低.例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录.即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了). 二,公积金贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%).注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例.首套房**计算方式： **款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度**高可达80%)

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买房首付的比例其实是不一样的，因为每个地区的标准都会有一定的差异，通常情况下有以下4种：①如果是购买的首套房，那么通过商业贷款，支付首付最低为30%而通过公积金来贷款，如果房屋面积在90平米以内，那么首付就是20%，而90平米以外则是30%。②购买二套房的情况下，最低首付为50%。③购买三套房的情况下，银行不一定会支持贷款，所以首付可能是100%。④除了以上三种情况之外，最低首付为30%。影响房屋首付额度的因素:①房屋性质比如二手房和新房在首付方面就有很大的差异，因为二手房采用的是评估价，而新房则采用的是交易价。②贷款年限和额度因为购房者会结合自身的实际情况来选择贷款的年限以及额度，如果想要贷款多一些，那么首付就会少一些。