买房付首付是怎么操作的？

买房付首付是根据房贷首付比例来支付的，在确认房源后，与开发商签订购房合同之前交纳，可以用现金或刷卡，转账的方式支付。首套的新房首付算法是有规定，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。关于买房手续需要注意的问题：①单身要提供未婚证明，到民政局开未婚证明，有时可到社区居委会开未婚证明;②如果是外地户口，要提供担保证明，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，银行都会要求买房人提供正常稳定收入的人作还贷的担保人。③如果是老人的拆迁安置房，要追加年轻人作为户主之一才可以贷款，要求年龄在65岁上贷款人要追加比较年轻的直系亲属当共同的还贷人。而且借款人要具有完全民事行为能力。在境内有常住户口或有效居留身份。

买房付首付时，建议先评估个人信用和还款能力，选择合适的按揭贷款产品。首付资金需为自有资金，避免使用高利贷。贷款审批通过后，及时支付首付款，以免影响购房进程。

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买房付**是根据首套房和二套房来区分，如果是购买首套房屋，那么买房**比例通常是总房款的30％，对于二套房的**来说是总房款的50％。通常情况下，房屋的预售合同以及商品房买卖合同签订完毕后，就会把买房的**款支付给房地产开发商。买房在缴纳**的时候需要注意以下4点：1、在交**之前需要详细了解楼盘的具体情况，确认开发商做好规划以后再进行购买。2、在购买之前确认开发商已取得售楼5证，这样才能保证楼盘的正规性，避免购买后出现的一定风险。3、在与开发商签订合同的时候需要注意是否签订的是标准房屋买卖合同，检查合同上是否有房管局的印刷凭证，看到合同编号后，再进行填写。4、买房的时候需要注意价格，在合同中应该明确写出付款数额、方式、期限以及违约责任，这样一旦出现纠纷，对于自身的利益也有保障。

2020年的政策是买房付**是根据首套房和二套房来区分，如果是购买首套房屋，那么买房**比例通常是总房款的30％，对于二套房的**来说是总房款的50％。通常情况下，房屋的预售合同以及商品房买卖合同签订完毕后，就会把买房的**款支付给房地产开发商。买房在缴纳**的时候需要注意以下4点：1、在交**之前需要详细了解楼盘的具体情况，确认开发商做好规划以后再进行购买。2、在购买之前确认开发商已取得售楼5证，这样才能保证楼盘的正规性，避免购买后出现的一定风险。3、在与开发商签订合同的时候需要注意是否签订的是标准房屋买卖合同，检查合同上是否有房管局的印刷凭证，看到合同编号后，再进行填写。4、买房的时候需要注意价格，在合同中应该明确写出付款数额、方式、期限以及违约责任，这样一旦出现纠纷，对于自身的利益也有保障。

**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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