购房首付应在签订正式购房合同后支付，具体时间应遵循合同约定。支付首付是履行合同义务的重要环节，逾期支付可能构成违约。建议购房者在支付前仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以保护自身权益。
全部3个回答 >购买新房首付什么时候支付？
155****4773 | 2025-10-23 13:28:52
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158****3506 根据《合同法》规定，购房者应在签订购房合同后支付首付款。首付款比例不得低于房价的30%。购房者支付首付款后，开发商应出具首付款收据。如开发商未出具收据，购房者可要求其补发。 2025-10-30 09:20:58
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184****4116 购房者在签订购房合同后需支付首付款。首付款比例一般为房价的30%-40%。支付首付款后，购房者需提供相关证明，以便银行审批贷款。建议购房者提前准备好首付款，以免影响贷款审批。 2025-10-26 10:17:21
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150****3677 买房首付嘛，就是签合同后掏钱的时候。具体啥时候掏，合同里都写着呢。掏完钱，银行才会给你贷款。 2025-10-24 11:23:49
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158****6951 根据《关于规范房地产市场秩序的通知》规定，购房者应在签订购房合同后支付首付款。首付款比例不得低于房价的30%。各地可根据实际情况适当调整。 2025-10-23 23:35:05
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184****1135 购买新房时，首付支付通常在签订购房合同后进行。具体时间点可能因开发商和项目不同而有所差异，但一般会在合同中明确约定。首付比例通常为房价的30%-40%，具体比例需根据当地政策和银行要求确定。支付首付后，购房者需提供相关证明，以便银行审批贷款。在整个过程中，我们作为房产经纪人，会全程协助您办理相关手续，确保交易顺利进行。 2025-10-23 20:49:55
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我听说除了首付，还要交契税、物业费、维修基金什么的，具体我也不太清楚。
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合同签订后支付首付款。
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一般来说，购买新房的首付款应在签订购房合同的当天缴纳。
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1、新房契税14年买的房子16年交契税按2014年的契税政策缴纳，并加收税收滞纳金。2、2014年的契税政策：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。3、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
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