听人说，得房率70%-80%比较好，既不太挤，也不太浪费。我也不太懂，还得多学习。
全部6个回答 >得房率多少比较合适？
131****4321 | 2025-10-19 16:43:14
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130****1170 作为过来人，我的经验是得房率至少80%以上，这样住起来才宽敞舒适。太低了，公摊面积太大，不划算。 2025-10-25 23:19:28
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181****5451 根据市场数据，住宅得房率在75%-85%的项目更受购房者欢迎，去化速度更快。过高或过低的得房率都不利于项目销售。 2025-10-24 16:15:53
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166****5193 根据《住宅设计规范》，住宅得房率应不低于70%。但实际中，得房率越高，居住舒适度越好，也更受购房者青睐。 2025-10-20 07:02:55
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166****2437 作为投资者，我建议得房率至少在80%以上。高得房率意味着更高的使用效率和投资回报。 2025-10-19 21:55:12
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184****9304 得房率，即实际使用面积与建筑面积的比率，是衡量房屋性价比的重要指标。理想的得房率因项目类型和地区差异而异，但通常住宅项目得房率在75%-85%之间较为合适。高层建筑由于公共空间占比大，得房率可能稍低，而多层建筑得房率相对较高。购房者应结合项目规划、建筑结构和个人需求综合考量，选择得房率适中的房产。 2025-10-19 19:43:11
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影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。得房率与公摊面积相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。 得房率定义 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 公摊面积定义 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。 得房率计算公式： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 得房率=套内建筑面积/建筑面积 得房率在多少比较合适： 高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率**适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 公摊面积在多少比较合适： 1、别墅的公摊面积在1%—8%左右为宜； 2、一般7层以下的住宅，公摊面积在7%—12%左右为宜； 3、7—11层的住宅，公摊面积在10%—16%左右为宜； 4、12—33层的住宅，公摊面积在14%—24%左右为宜。
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我听说得房率75%-80%比较好，既舒适又经济。但具体还得看个人需求和预算。
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影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面： ①、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。 ②、楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。 ③、物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。 ④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。 ⑤、何种面积不算做公摊面积？ 车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
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得房率嘛，就像买西瓜，皮薄肉多才好。高层建筑得房率70%以上，感觉像是买了个大西瓜，切开一看，红彤彤的瓜肉满满，这才叫值！
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