经济适用房5年后可交易，但需补交土地出让金等。交易前，可咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。
全部4个回答 >经济适用房可以进行买卖吗？
158****5469 | 2025-10-19 10:00:17
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134****2157 我听说经济适用房住满5年后可以买卖，但具体怎么操作不太清楚，还要多了解一下政策。 2025-10-28 11:53:18
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188****2170 经济适用房在满足政策规定条件后，可以进行买卖。但需注意，购房者在购买、出售经济适用房过程中，应遵守相关法律法规，保护自身合法权益。 2025-10-27 08:39:08
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185****3693 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购买满5年后可上市交易，但需补交土地出让金，将有限产权转为完全产权。各地政策有所不同，具体以当地政府规定为准。 2025-10-24 10:23:45
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166****0448 经济适用房住满5年后可以买卖，但要补交一些费用。买卖前要了解清楚政策，免得以后麻烦。 2025-10-20 09:10:34
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185****0666 经济适用房满5年后可以买卖，但需补交土地出让金。投资时需考虑政策限制和交易成本，谨慎决策。 2025-10-19 12:35:03
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158****6793 经济适用房在满足一定条件后是可以进行买卖的。根据相关政策规定，经济适用房在购买后需满5年方可上市交易。在此期间，购房者拥有有限产权，不能随意买卖。满5年后，购房者需补交土地出让金，将有限产权转为完全产权，方可进行买卖。此外，经济适用房的买卖还需遵循当地政府的相关规定，如交易价格、对象等。作为房产经纪人，我建议您在买卖经济适用房前，详细了解相关政策，确保交易合法合规。 2025-10-19 12:16:42
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经济适用房买卖有限制，不是想买就能买，想卖就能卖。得等够年限，还得补交费用。买之前，最好先了解清楚政策，免得日后麻烦。
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商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
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经适房可以出租吗？1、经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。2、如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。经适房可以出租吗？经济适用房出租有限制吗？经济适用房出租有限制吗？1、受产权方面的限制。根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。2、同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。所以说，出租经济适用房受到产权方面的限制。3、居住年限的限制。根据规定，经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满5年内不得直接上市交易，也不允许出租。居住人在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。
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