经济适用房买卖有限制，不是想买就能买，想卖就能卖。得等够年限，还得补交费用。买之前，最好先了解清楚政策，免得日后麻烦。
全部3个回答 >经济适用房多久可以进行买卖？
184****9009 | 2025-07-11 22:24:37
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****8590 经济适用房5年后可交易，但需补交土地出让金等。交易前，可咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。 2025-07-14 15:34:06
-
158****8810 经济适用房，5年才能卖，急不得。就像谈恋爱，先得谈够5年，才能领证。 2025-07-12 21:57:34
-
130****3311 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房购买后5年内不得上市交易。5年后，需补交土地出让金等费用，方可交易。具体政策各地有差异，请以当地规定为准。 2025-07-11 23:33:42
-
185****8552 经济适用房一般要满5年才能上市交易。投资时，注意政策变化，别急于出手。 2025-07-11 22:45:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说经济适用房满5年后可以卖，但好像还要补交一些费用。具体我也不太清楚，建议你咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
全部5个回答 > -
答
经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
-
答
房本够两年后可交易
全部5个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（495）
