开发商没有预售许可证本身就是违法的，你可以要回定金
全部5个回答 >没有预售证交了定金怎么退？
130****3648 | 2025-10-17 18:12:36
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180****3074 听说如果开发商没有预售证，我们交的定金是可以退的。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士或者律师。 2025-10-18 17:34:49
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158****4645 无预售证，定金可退。 2025-10-17 20:24:33
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151****1873 若开发商无预售证，定金可要求退还。建议与开发商协商，若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。 2025-10-17 19:55:12
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可以！没有预售许可证就不能进行商品房预售，购房者要求退还定金，开发商应无条件全额退还，并赔偿损失。
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作为过来人，我建议您不要购买没有预售证的房子。这种房子风险很大，开发商随时可能跑路，您的定金很可能打水漂。我吃过这个亏，所以劝您谨慎选择。还是买有预售证的房子，这样心里踏实。
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无预售证，定金可退。
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没有预售许可证的房屋买卖合同是无效的，购房人要求退还定金是可以的。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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