没有预售证定金可以退吗？

• 147****4019 开发商没有预售许可证本身就是违法的，你可以要回定金 2019-07-05 10:05:35
• 133****3594 你好，开发商在没有预售许可证的情况下收定金是违规行为,建议你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后,以此为证据找开发商退定金,不退可以起诉。 2019-07-05 10:05:24
• 145****2354 可以的没有预售许可证的房子不能收定金的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
  因此,应看你签订的是什么合同。仅是预定合同而未取得商品房预售证明的,涉嫌违规但不违法。现没有取得预售证的开发商收取定金的应该很少,建议去房管处问清楚是否确实无预售证,若真无预售证建议去投诉等,一般会退定金给你。 2019-07-05 10:05:16
• 132****6843 因房子未取得预售证,建议你尽快要求解除合同退款,协商或起诉,要是待开发商办下来预售证,则不利于你退定金。具 2019-07-05 10:05:06
• 138****5744 是可以退的。
  1、开发商没有预售许可证。
  2、你没有签正式购房合同。
  3、开发商答应退定金迟迟未退，这些都是你的优势。
  但是在定金没拿到手之前，千万不要松懈，不要着了开发商的诡计。你要想退回定金，需要讲究技巧和方法，而不是去了解一堆法律文件。
  根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
  符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。 2019-07-05 10:04:55