房子没有预售证定金能退，房子没有预售证，则代表开发商并没有取得房屋的预售许可证，因此，无论是否签署购房协议，有没有交纳定金都得不到法律的保障，所以可以向开发商索要已经缴纳的定金部分。我们在购房之前首先要咨询和调查开发商是否存在证件不全的情况可以要求开发商出示五证的原件，同时也不要忽略检查五证的真实性。因为我们现在所购买的房屋大多数都是期房，只能够通过开发商所给予的户型图选择房屋，如果在交房之后发现和当时所选择的房屋结构以及房屋用途发生了较大的改变，并且没有通知购房者，是可以要求开发商给予赔偿的，所以购房者在交房的时候要对房屋的主体质量作出检查，并且进行仔细的对比，才能够验收房屋。如果房屋存在有比较明显的问题，有权解除房屋买卖合同。
没有预售证定金能退吗？
145****3419 | 2018-06-21 12:27:00
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135****6805 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 2018-06-21 21:26:27
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138****3477 首先需要确认，是“订金”还是“定金”?若是前者，无论有没有预售证，都必须无条件退还给你。若是后者，在有预售证的前提下，是可以不退的。但目前开发商无预售许可证，在没有预售许可证之前，开发商以任何名义收钱，都是违法的。 2018-06-21 21:26:16
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147****4448 没有预售许可证定金可以退的 2018-06-21 21:26:06
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141****5993 可以。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 2018-06-21 21:26:00
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158****2245 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 2018-06-21 21:25:44
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